Situation : Cette villa est située en zone rurale, à 12 km de la ville d’Essaouira. Elle est facilement accessible, à partir de la route, par une piste de 300 mètres, ce qui lui assure la tranquillité.
Terrain – Equipement : La superficie du terrain s’élève à 11 127 m2.
Le terrain est complanté de différentes espèces d’arbres, oliviers cinquantenaires, cyprès, palmiers phénix, figuiers, caroubiers, agrumes, faux poivriers, jeunes eucalyptus, etc. Un forage d’une profondeur de 100 mètres linéaires, équipé d’une pompe 3 CV, assure l’alimentation en eau de la villa et des jardins. Un bassin ornemental zen et une citerne de stockage des eaux pluviales complètent l’environnement de la villa.
Description des locaux : Ils comprennent la villa principale et une petite maison d’amis.
1 – Villa R+1 se composant de :
Rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec ''kouba'' (coupole)
- 3 chambres avec salle d’eau ou salle de bains + WC, dressing et cheminée
- séjour avec cheminée centrale, coin bureau et salon marocain
- cuisine américaine entièrement équipée avec réserve
- lingerie et buanderie
- toilettes visiteurs avec vestiaire
- couloir de distribution
- pièces techniques et de service : chambre personnel avec salle de douche et WC, chaufferie et local de stockage des batteries
- 3 terrasses, dont 1 avec pergola
1er Etage : - l’accès se fait par un escalier métallique avec marches en bois d’acajou
- face à l’escalier, terrasse avec pergola
- chambre parents avec plan toilette équipé de 2 vasques et douche en pavés de verre + WC + 2 dressings. Terrasse sud et ouest (vue sur mer)
- grand salon médiathèque desservant un petit bureau et une grande terrasse plein sud
Toit terrasse : - Il reçoit l’équipement solaire : panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire de 300 litres avec sur-presseur
- En haut du château d’eau, réserve de 9 m3 d’eau
Implantation de la villa : La villa est située dans la partie haute du terrain avec une vue sur mer. Elle est dessinée en forme de « L » et ses façades principales sont orientées sud et ouest, ce qui la met à l’abri des vents dominants, les alizés qui soufflent du nord et du nord-est.
Structure : La structure est en béton armé, selon les plans d’un BET, avec remplissage en pierres d’épaisseur 45 cm, assurant une très bonne isolation thermique et phonique.
Equipement : La villa est partiellement meublée. Les châssis des baies vitrées du rez-de-chaussée et de la chambre parents sont en aluminium ; les baies vitrées du séjour sont équipées de volets roulants. Cuisine, salles d’eau, dressings, lingerie et buanderie sont équipés de matériels (sanitaires et électroménager) et matériaux de grande qualité.
Un chauffage central au gaz avec radiateurs muraux équipe le grand séjour du rez-de-chaussée et les pièces du 1er étage.
Autonomie et environnement : La Villa Fiore est autonome en énergie : elle produit sa propre électricité par des panneaux photovoltaïques qui alimentent des batteries de stockage avec régulateur de tension (220 volts). Elle puise l’eau à l’aide d’un forage profond de 100 mètres pour la stocker dans son château d’eau.
Son fonctionnement est très économe : plus de factures d’eau ni d’électricité.
2 – Maison d’amis :maison rurale en pierres et chaux, avec plafonds traditionnels en bois de thuya et genévrier d’environ 70 m2 avec cour intérieure.
Comprenant un grand séjour, deux chambres, une salle d’eau et une petite cuisine, cette construction est typique de l’architecture rurale avec ses poutres en genévrier et thuya.
3 – Piscine :
Ce projet de piscine a été conçu pour s’intégrer, comme un bassin naturel, dans son environnement rural, tout en étant protégé des vents dominants. Le projet définitif sera réalisé en collaboration étroite avec le futur propriétaire.
Location:
This villa is located in rural areas, 12 km north of Essaouira. It is easily accessible from the road, a runway of 300 meters, which ensures peace.
Field - Equipment:
The land area amounts to 11,127 m2.
The land is planted with various species of trees, olive fifties, cypress, palms phoenix, fig, carob, citrus, false pepper, young eucalyptus, etc. ...
A drilling depth of 100 linear meters, equipped with a 3 HP pump, ensure the water supply of the villa and gardens.
Zen ornamental pond and a cistern for storing rainwater complement the environment of the villa.
Description of premises:
They include the main villa and a small guest house.
1- Villa consisting of:
Ground floor:
- 1 entry with Kouba (dome)
- 3 bedrooms with shower or bathroom toilet, dressing room and fireplace
- Living room with central fireplace, cozy seating and Moroccan
- American kitchen fully equipped with reserve
- Linen and laundry
- Toilet with visitors locker room
- Row distribution
- Parts and technical service: staff room with shower and toilet, boiler room and storage batteries
- 3 terraces, a pergola
1st Floor:
- Access is via a metal staircase with mahogany treads
- Back to the staircase, patio with pergola
- Master bedroom with bath plan with 2 sinks and shower glass bricks WC 2 dressings. South and west terrace (sea view)
- Large living room media center serving a small office and a large terrace facing south
Roof terrace:
- It receives solar equipment including photovoltaic panels and solar water heater of 300 liters with booster
- At the top of the water tower, subject to 9 m3 of water
Location of the villa: The villa is located in the upper part of the land with a sea view
It is designed in the shape of "L" and its main facades are oriented south and west, which puts it at the shelter from prevailing winds, the trade winds that blow from the north and northeast.
Structure: The structure is reinforced concrete, according to the plans of BET, filled with stones of 45 cm thick, providing excellent thermal and sound insulation.
Equipment: The house is partially furnished.
The frames of windows on the ground floor and master bedroom are made of aluminum, the windows of the residence are equipped with shutters. Kitchen, shower rooms, dressing rooms, laundry and utility room are equipped with equipment (sanitary and household appliances) and high quality materials.
A gas central heating with radiators wall big team stay on the ground floor and 1st floor rooms.
Autonomy and the environment: Villa Fiore is energy self-sufficient: it generates its own electricity with photovoltaic panels that supply storage batteries with voltage regulator (220 volts). It draws water with a drilling depth of 100 meters for the store in its water tower.
Its operation is very efficient: over water bills or electricity.
2- Guest house: Rural house of stone and lime, with traditional wooden ceilings of cedar and juniper about 70 m2 with courtyard.
Comprising large lounge, two bedrooms, a bathroom and a small kitchen, this construction is typical of rural architecture with its juniper and cedar beams.
3– Pool :
This pool project has been designed to fit like a natural pool in its rural surroundings, while being protected from prevailing winds. The final project will be implemented in close collaboration with the future owner.
