Les 2 Arganiers (détails)

Environnement du projet

 Le projet de résidence est situé au  Km 12  de la route de Safi, à environ 600 mètres de la route goudronnée.

 Le terrain est délimité :

         - au nord par un muret de pierres sèches,

         - à l’est et au sud par des chemins de terre bordés de murets en pierres sèches,

         - à l’ouest par la rivière « el bir » bordant la forêt domaniale.

    Cette forêt domaniale se compose de dunes de sable fixées par des genévriers, thuyas et mimosas.

    Les plages de l’océan, situées à environ 4 km, peuvent être atteintes par des chemins piétonniers pénétrant la forêt.

    Le terrain, classé dans une zone à faible potentialité agricole, est agrémenté de deux arganiers qui animent le paysage.

    Cependant, c’est un lieu privilégié pour développer un projet écologique où chacun se retrouve au contact d’une nature préservée. Au calme, sans être isolé –puisque ESSAOUIRA est très proche (12 km)- ce lieu de vie permettra aux touristes, à la recherche d’une qualité de vie naturelle, de se ressourcer.

Des activités ludiques, centrées sur le tourisme vert, seront développées :

         -        création de sentiers de randonnée vers l’océan,

         -        organisation de ballades à travers la forêt avec initiation à la flore et à la faune,

         -        promenades à cheval ou à dromadaire,

         -        accueil des touristes chez l’habitant avec repas paysan ou cérémonie du thé.

    Cela permettra de nouer des échanges avec la population tout en lui assurant des revenus complémentaires.

Présentation	Croquis	Village naturel
Plan d'ensemble	Autre croquis	Vue aérienne du projet

        L’architecture s’inspire des fermes paysannes bâties en pierres et mortier de chaux, s’ouvrant sur de grands patios desservant les lieux d’habitation.

        Les matériaux utilisés sont disponibles sur place, que ce soit la pierre, existant déjà en grande quantité sur le terrain, ou la chaux fabriquée par les chaufourniers voisins.

        La main-d’œuvre sera recrutée parmi les maçons de la Province ayant une bonne connaissance des techniques traditionnelles.

        Ce projet, réalisé sur un terrain de 22 054 m2, comprend la construction de quatre bâtiments (une auberge rurale et trois maisons) qui se partageront une grande piscine, de bâtiments de service et d’ateliers d’artisans. La surface au sol constructible s’élève à 800 m2 (au stade actuel de l’avant-projet).

        La piscine sera un lieu de vie où les habitants de la Résidence se rencontreront dans une ambiance amicale ; alors que les artisans qui travailleront sur place créeront eux aussi une animation.

        Pour assurer la tranquillité des lieux, les véhicules seront stationnés à l’entrée, ou dirigés vers les différentes maisons par des voies de circulation situées en limite nord de la résidence, hors de la vue de ses occupants.

        A l’exception des deux arganiers qui seront bien évidemment conservés et mis en valeur, le terrain est totalement nu. Il fera l’objet d’un traitement paysager avec plantation d’espèces vernaculaires : eucalyptus, mimosas, myoporums, pins, oliviers, palmiers, lauriers, lavandes, romarins, bougainvillées, gaza nias, etc.…espèces ne nécessitant que peu d’arrosage.

Gestion et emploi

    Outre d’être un projet novateur de résidence éco-touristique, la grande attractivité des villas du programme « Les deux Arganiers » permettrait à ses clients, pendant leurs absences, d’obtenir une rentabilité entre 5 et 7,6 %. La main-d’œuvre sera naturellement recrutée localement et bénéficiera d’une formation spécialisée. En période de croisière, la résidence écotouristique emploiera une quinzaine de marocains.

        N.B: Un forage à grande profondeur sera réalisé ainsi qu’un château d’eau ; l’énergie solaire (photovoltaïque et chauffe eaux solaires) et éolienne seront largement utilisées, après une étude technique comparative des différentes solutions envisageables.

        La résidence « les deux arganiers » constituera alors un modèle de développement durable autonome.

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